Besançon. Emploi et immobilier : Besançon est la ville la plus attractive de France – Est Républicain

Besançon. Emploi et immobilier : Besançon est la ville la plus attractive de France - Est Républicain

IMMOBILIER. Emploi et immobilier: quelles sont les villes les plus attractives?

Besançon, Orléans et Saint-Etienne constituent en 2019 le trio de tête des villes les plus favorables en termes d’emploi et de pouvoir d’achat immobilier, selon un récent baromètre (vois plus bas).

La performance de Besançon, à la première place du classement, s’explique à la fois par le dynamisme de son marché de l’emploi – au 7e rang en France avec 13,1 offres de CDI pour 100 habitants -, et par son pouvoir d’achat immobilier. La préfecture du Doubs affiche en effet 74 m² accessibles (selon les revenus nets médians enregistrés au niveau local), figurant ainsi à la 8e place du classement immobilier.

Où avez-vous le plus de chance de concilier un emploi stable et un logement en France ? Selon ce baromètre publié ce lundi dans les colonnes du Parisien, il sagit de la capitale comtoise, suivie par Orléans et Saint-Etienne.

Orléans obtient la deuxième place grâce un marché de l’emploi très dynamique (14,4 offres de CDI pour 100 habitants). La cité johannique fait également bonne figure en matière de logement : elle ferme ainsi le top 10 du pouvoir d’achat immobilier avec 67 m² accessibles.

Si Besançon nest “ni en tête de lemploi, ni des meilleurs prix de limmobilier”, la ville de Victor Hugo est cependant “le meilleur équilibre entre les deux” précise Thomas Allaire, fondateur de Jobijoba, dans le Parisien.

Saint-Étienne complète le trio de tête : il est plus aisé d’y trouver un emploi que l’année dernière (8,2 offres de CDI pour 100 habitants contre 3,4 offres en 2018), et surtout la ville se distingue par une surface immobilière accessible de 114 m², un chiffre en hausse également par rapport à 2018 (108 m²).

Selon un baromètre sorti ce lundi 4 novembre 2019 dans Le Parisien, la ville qui concilie le mieux lemploi et le pouvoir dachat immobilier en France nest autre que… Besançon !

Grenoble conserve sa place de deuxième ville de l’emploi en France, avec 14,6 offres de CDI pour 100 habitants. En 4e position du classement global, la ville affiche un pouvoir d’achat immobilier stable avec 60 m² accessibles (59 m² en 2018).

Strasbourg, 7e au classement général, affiche des prix de l’immobilier élevés. Seuls 44 m² sont accessibles en 2019, contre 46 m² en 2018.

Quelles villes offrent le meilleur compromis entre emploi et prix de limmobilier ?

Metz affiche un taux d’offres en CDI plutôt bon et profite de son pouvoir d’achat immobilier (61 m²) pour se hisser à la 8e place du classement général.

En matière d'immobilier, le prix du m² à Toulouse, selon l'enquête, est de 3665 euros. Grâce au salaire médian disponible dans les offres toulousaines, il est possible d'acheter un 45 m². La capacité d'emprunt est fixée à 150 478, 27 euros avec un taux de 1,10 % sur 20 ans. Si le Toulousain avec un salaire médian peut s'offrir un 45 m², le Montpelliérain peut habiter un 51 m², le Bordelais un 32 m², le Parisien un 22 m² ; à l'inverse un Perpignanais peut vivre dans un 106 m² et un Mulhousien un 119 m².

Placée au 17e rang du baromètre, Mulhouse souffre d’un manque d’offres d’emploi (3,9 offres de CDI pour 100 habitants), mais est très bien classée en termes de pouvoir d’achat immobilier avec 119 m² accessibles en moyenne.

Le baromètre constate une augmentation du nombre de propositions d'embauches dans toutes les villes. Deuxième enseignement: ce ne sont ni les plus grandes villes, ni les plus à la mode qui caracolent en tête du classement. Selon les critères examinés, Besançon est ainsi la ville la plus attractive de France, suivie d'Orléans, puis de St-Etienne, de Grenoble et de Rouen. Viennent ensuite Lyon à la sixième place, puis Strasbourg, Metz, Caen et Clermont-Ferrand. Ces villes moyennes ne sont jamais citées dans les sondages sur les rêves des Français et, pourtant, c'est là que l'on trouve plein d'emplois, tout en ayant la possibilité d'y faire vivre une famille de façon confortable, note Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux auprès du Parisien.

Lyon se distingue par un fort taux d’emploi mais est pénalisée par son pouvoir d’achat immobilier, avec 34 m² accessibles, contre 38 m² l’année dernière, ce qui la place au 28e rang immobilier.

Bordeaux présente un profil similaire : 6e ville de France pour l’emploi, elle reste très chère sur le plan immobilier avec seulement 32 m² accessibles, ce qui la place en 29e position, juste avant Paris. La capitale a vu aussi ses prix de l’immobilier s’envoler. Comme en 2018, la surface accessible est de 22 m² pour un salaire moyen.

Lyon | Attractivité: Lyon 1ère ville de France pour son taux demploi, mais pénalisée par son pouvoir dachat immobilier

En 2019, les acquéreurs ont bénéficié de taux de crédit immobilier historiquement bas, alors que la hausse des prix de l’immobilier a été finalement globalement contenue, d’après l’étude. Pour les 30 villes étudiées, le prix moyen de l’immobilier est de 2 934 € le m2, ce qui permet d’accéder en moyenne à un bien immobilier de 63 m². Dans le même temps, le nombre d’offres d’emploi apparaît en hausse sensible dans de nombreuses villes.

L’étude recense au total plus de 2 millions d’offres d’emploi en 2019 dans les 30 villes avec, en moyenne, un taux d’offres en CDI pour 100 habitants de 8,8.

Le classement est issu de la 3e édition de l’indicateur « Live & Work » de l’attractivité des 30 plus grandes villes françaises publié par Jobijoba et Meilleurtaux.com. Leur attractivité est mesurée en fonction des chances de trouver un emploi stable et du pouvoir d’achat immobilier. Concernant l’emploi, l’étude mesure le nombre d’offres d’emploi en CDI rapporté au nombre d’habitants.

A Besançon 40 % des propositions de poste sont en CDI et un salarié aux revenus dans la moyenne peut espérer acquérir une habitation de 74 m². La préfecture du Doubs  nest ni en tête de lemploi ni en tête des meilleurs prix de limmobilier, mais il représente le meilleur équilibre entre les deux , analyse auprès du Parisien Thomas Allaire, fondateur de Jobijoba.

Le pouvoir d’achat immobilier, soit le nombre de m2 pouvant être achetés avec un prêt sur 20 ans, est calculé à partir du salaire net médian proposé dans chaque ville, des taux d’intérêt pratiqués et du prix de l’immobilier.

Besançon, Orléans et Saint-Etienne constituent en 2019 le trio de tête des villes les plus favorables en termes d’emploi et de pouvoir d’achat immobilier, selon un récent baromètre (vois plus bas).

Finalement, ce qui ressort de cette 3e étude cest que des villes “tendances” comme Lyon noffrent pas toujours le meilleur compromis en termes demploi et de logement, Maël Bernier, directrice de communication chez Meilleurtaux.com expliquant : “Lyon prend clairement le chemin de Bordeaux et dans une moindre mesure de Paris en termes de pouvoir dachat immobilier”.

La performance de Besançon, à la première place du classement, s’explique à la fois par le dynamisme de son marché de l’emploi – au 7e rang en France avec 13,1 offres de CDI pour 100 habitants -, et par son pouvoir d’achat immobilier. La préfecture du Doubs affiche en effet 74 m² accessibles (selon les revenus nets médians enregistrés au niveau local), figurant ainsi à la 8e place du classement immobilier.

Orléans obtient la deuxième place grâce un marché de l’emploi très dynamique (14,4 offres de CDI pour 100 habitants). La cité johannique fait également bonne figure en matière de logement : elle ferme ainsi le top 10 du pouvoir d’achat immobilier avec 67 m² accessibles.

Saint-Étienne complète le trio de tête : il est plus aisé d’y trouver un emploi que l’année dernière (8,2 offres de CDI pour 100 habitants contre 3,4 offres en 2018), et surtout la ville se distingue par une surface immobilière accessible de 114 m², un chiffre en hausse également par rapport à 2018 (108 m²).

Grenoble conserve sa place de deuxième ville de l’emploi en France, avec 14,6 offres de CDI pour 100 habitants. En 4e position du classement global, la ville affiche un pouvoir d’achat immobilier stable avec 60 m² accessibles (59 m² en 2018).

L’attractivité est mesurée en fonction des chances de trouver un emploi stable et du pouvoir d’achat immobilier en tenant compte des salaires nets proposés au niveau local. Cette année, l’indicateur Work & Live inclut 30 villes françaises – contre 20 villes lors des précédentes éditions.

Strasbourg, 7e au classement général, affiche des prix de l’immobilier élevés. Seuls 44 m² sont accessibles en 2019, contre 46 m² en 2018.

Sur les dix villes championnes de l’emploi, Lyon arrive en première position. Classée 6e au classement général, Lyon se distingue par un fort taux d’emploi : 24 offres de CDI pour 100 habitants, de loin la meilleure performance des 30 villes du baromètre.

Metz affiche un taux d’offres en CDI plutôt bon et profite de son pouvoir d’achat immobilier (61 m²) pour se hisser à la 8e place du classement général.

Placée au 17e rang du baromètre, Mulhouse souffre d’un manque d’offres d’emploi (3,9 offres de CDI pour 100 habitants), mais est très bien classée en termes de pouvoir d’achat immobilier avec 119 m² accessibles en moyenne.

Si une ville comme Paris propose de nombreuses offres demplois, y trouver un logement relève souvent du parcours du combattant. La capitale figure loin dans le classement des villes les plus attractives de France, selon la troisième édition du baromètre dévoilé lundi 4 novembre 2019 par Jobijoba et Meilleurtaux.com, sur “les villes les plus favorables pour trouver job et logement”. A linverse, des villes moyennes savèrent plus intéressantes, à limage dOrléans, Besançon et Saint-Etienne. 

Lyon se distingue par un fort taux d’emploi mais est pénalisée par son pouvoir d’achat immobilier, avec 34 m² accessibles, contre 38 m² l’année dernière, ce qui la place au 28e rang immobilier.

Bordeaux présente un profil similaire : 6e ville de France pour l’emploi, elle reste très chère sur le plan immobilier avec seulement 32 m² accessibles, ce qui la place en 29e position, juste avant Paris. La capitale a vu aussi ses prix de l’immobilier s’envoler. Comme en 2018, la surface accessible est de 22 m² pour un salaire moyen.

Découvrez le palmarès des villes les plus attractives de France

En 2019, les acquéreurs ont bénéficié de taux de crédit immobilier historiquement bas, alors que la hausse des prix de l’immobilier a été finalement globalement contenue, d’après l’étude. Pour les 30 villes étudiées, le prix moyen de l’immobilier est de 2 934 € le m2, ce qui permet d’accéder en moyenne à un bien immobilier de 63 m². Dans le même temps, le nombre d’offres d’emploi apparaît en hausse sensible dans de nombreuses villes.

L’étude recense au total plus de 2 millions d’offres d’emploi en 2019 dans les 30 villes avec, en moyenne, un taux d’offres en CDI pour 100 habitants de 8,8.

Le classement est issu de la 3e édition de l’indicateur « Live & Work » de l’attractivité des 30 plus grandes villes françaises publié par Jobijoba et Meilleurtaux.com. Leur attractivité est mesurée en fonction des chances de trouver un emploi stable et du pouvoir d’achat immobilier. Concernant l’emploi, l’étude mesure le nombre d’offres d’emploi en CDI rapporté au nombre d’habitants.

Le pouvoir d’achat immobilier, soit le nombre de m2 pouvant être achetés avec un prêt sur 20 ans, est calculé à partir du salaire net médian proposé dans chaque ville, des taux d’intérêt pratiqués et du prix de l’immobilier.